Abitazione In Villini San Cesareo, Roma – Base €186.000 | Asta Giudiziaria

Via Silvio Pellico s.c., 00030, San Cesareo, Roma · Tribunale di TIVOLI

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da due unità distinte in un fabbricato bifamiliare di recente edificazione (2016) nel comune di Tivoli, zona semicentrale con buone urbanizzazioni. L'unità residenziale (A/7, 66,41 mq) al piano terra è in buono stato conservativo, mentre il box auto (C/6, 61,56 mq) al piano interrato presenta umidità e difformità urbanistiche. La proprietà è gravata da ipoteca giudiziale, domanda giudiziale e pignoramento immobiliare.

发现的风险 (5)

  • umidità e infiltrazioni nel box auto (piano interrato) 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (4)

  • edificio di recente costruzione (2016) con criteri costruttivi e impiantistici moderni 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali (unità residenziale e box) 评估报告参考,第 9 页
  • ipoteca giudiziale a carico della proprietà 评估报告参考,第 12 页
  • domanda giudiziale per esecuzione coattiva della vendita 评估报告参考,第 12 页
  • pignoramento immobiliare nell'ambito della procedura concorsuale 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • buono stato manutentivo generale delle finiture interne ed esterne 评估报告参考,第 6 页
  • zona semicentrale con accessibilità ai servizi e buone urbanizzazioni primarie e secondarie 评估报告参考,第 4 页
  • due unità immobiliari con accessi indipendenti e potenziale autonomia funzionale 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 186.000

评估报告估值:€ 185.890 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.7% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
186.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di TIVOLI

拍品描述

Porzione di villino bifamiliare con sottostante autorimessa

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

San Cesareo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €186.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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