Villetta a schiera ad Ardea (RM), località Pratone, via dei Tassi 37, edificio X4. Complesso a schiera vicino al mare. Accesso da giardinetto. Soggiorno, cucinotto, bagno, camera e cortile. Incluso sottotetto con soffitta, wc e terrazzino. Superficie commerciale di 71,59 mq. Climatizzazione autonoma. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639109

Abitazione In Villini Ardea, Roma – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Viale dei Tassi, 37, Ardea RM, Italia, 00040, Ardea, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Appartamento inutilizzato da anni ubicato in un complesso di quattro schiere a circa 1 km dal mare, composto da piano terra e primo con due corti esclusive. Stato conservativo scarso con impianti e finiture da ripristinare. Superficie convenzionale 71,59 mq, categoria catastale A/7.

发现的风险 (9)

  • stato conservativo scarso

有利因素 (5)

  • posizione prossima al mare

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,1% (估值来源:评估报告分析) +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • altezza utile del piano superiore inferiore a 2 metri
  • stradello non asfaltato per accesso
  • (indirizzo omesso), elettrico e di climatizzazione non funzionanti
  • canna fumaria da ripristinare
  • pavimentazioni esterne e terrazzo con distacchi

其他有利因素

  • due corti esclusive recintate utilizzabili come soggiorno all'aperto
  • complesso immobiliare di quattro schiere con accesso separato
  • libero da occupazione
  • assenza di vincoli o oneri condominiali noti

与市场对比

评估报告估值:€ 110.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −9,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.7% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
100.000 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di ROMA
面积
71 m²
每平方米价格
€ 1.408/m²
楼层
0

拍品描述

Villetta a schiera ad Ardea (RM), località Pratone, via dei Tassi 37, edificio X4. Complesso a schiera vicino al mare. Accesso da giardinetto. Soggiorno, cucinotto, bagno, camera e cortile. Incluso sottotetto con soffitta, wc e terrazzino. Superficie commerciale di 71,59 mq. Climatizzazione autonoma. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639109

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关于这场拍卖的常见问题

Ardea 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €100.000。 最低有效出价为 €100.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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