Tre alberghi a Fabriano (AN), frazione Santa Maria, lungo via Giuseppe Di Vittorio. Prima periferia commerciale in ex polo industriale riqualificato. Superficie complessiva di 8940 mq. Incluso compendio mobiliare inventariato e cortili a servizio delle strutture. Condizioni generali buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640080

Alberghi E Pensioni Fabriano, Ancona – Base €926.968 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe di Vittorio, 60044 Fabriano AN, Italia, 60044, Fabriano, Ancona · Tribunale di ANCONA

评估报告分析

Hotel quattro stelle con corte esclusiva di 2.588 mq, situato in zona semiperiferica di (indirizzo omesso), composto da 5 piani (interrato, terra, 3 piani superiori e sottotetto) per una superficie totale di circa 3.530 mq. L'immobile, realizzato tra il 1980 e il 1987, è in stato di conservazione discreto ma necessita di interventi di manutenzione straordinaria su impianti e copertura. La classe energetica è C. Presenti due ipoteche volontarie per un totale di circa 1,8 milioni di euro e un pignoramento giudiziario.

发现的风险 (5)

  • Presenza di due ipoteche volontarie per un totale di circa €1.800.000 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • Posizione semiperiferica con buona accessibilità e dotazione di parcheggi 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,9% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento giudiziario in corso 评估报告参考，第 6 页
  • Difformità urbanistiche e catastali non sanabili (altezza locali inferiori ai 3 m, distribuzioni interne non conformi) 评估报告参考，第 7 页
  • Altezza media delle camere nel sottotetto inferiore ai 2,40 m richiesti per l'uso abitativo 评估报告参考，第 4 页
  • Occupazione parziale dell'autorimessa con regolare contratto di locazione 评估报告参考，第 26 页

其他有利因素

  • Struttura in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento, con facciate in cemento a faccia vista tinteggiate 评估报告参考，第 23 页
  • Presenza di ascensore e adeguamento alle norme per superamento barriere architettoniche 评估报告参考，第 24 页
  • Classe energetica C, con attestato di prestazione energetica redatto dal CTU 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso), parzialmente pavimentata e attrezzata per eventi 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.566.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,9%。

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起拍价
926.968 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di ANCONA
面积
8940 m²
每平方米价格
€ 104/m²
楼层
0

拍品描述

Tre alberghi a Fabriano (AN), frazione Santa Maria, lungo via Giuseppe Di Vittorio. Prima periferia commerciale in ex polo industriale riqualificato. Superficie complessiva di 8940 mq. Incluso compendio mobiliare inventariato e cortili a servizio delle strutture. Condizioni generali buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640080

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关于这场拍卖的常见问题

Fabriano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di ANCONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €926.968。 最低有效出价为 €695.226。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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