Alberghi E Pensioni Casteldidone, Cremona – Base €248.124 | Asta Giudiziaria

Via Montale 10, 26030, Casteldidone, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

Complesso immobiliare storico vincolato a (indirizzo omesso), composto da due corpi di fabbrica adibiti ad ostello (12 camere, 3 piani) e terreni agricoli. Edificio ristrutturato nel 2015, in ottimo stato conservativo, con certificazione di agibilità e APE classe (nome omesso) storico-artistico e destinazione d'uso limitata. Valore stimato per mercato libero.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) (D.Lgs 42/2004)

有利因素 (5)

  • edificio ristrutturato e in ottimo stato conservativo (2015)

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,0% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difficoltà di vendita per quota indivisa (1/2 proprietà)
  • abusi edilizi da sanare (finestre non conformi, tramezza difforme)
  • mercato immobiliare locale stagnante per immobili vincolati
  • occupazione parziale senza contratto di locazione
  • presenza di vincolo di destinazione su parte dell'immobile

其他有利因素

  • ubicazione in contesto storico di prestigio
  • certificazione di agibilità e APE classe D
  • terreni agricoli in zona con domanda limitata ma costante
  • assenza di ipoteche o oneri pregiudizievoli recenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 653.494 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/04/2026 € 330.832 流拍
  2. 22/07/2026 € 248.124 当前拍卖 较上一次 −25%

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起拍价
248.124 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di CREMONA
面积
585 m²
每平方米价格
€ 424/m²

拍品描述

Diritto di piena proprietà di due corpi di fabbrica facenti parte del complesso denominato Castello “Mina della Scala” risalenti circa alla seconda metà dell'800.

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关于这场拍卖的常见问题

Casteldidone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €248.124。 最低有效出价为 €186.093。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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