Alberghi E Pensioni a Nova Levante — base €2.090.000

Q: Nova Levante 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/09/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di BOLZANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.090.000。 最低有效出价为 €1.567.500。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/09/2026。

评估报告分析

L'immobile è un ristorante-bar-pizzeria con annessi locali accessori, ubicato a (indirizzo omesso) in zona sciistica adiacente a due cabinovie. Costruito nel 2016, si sviluppa su 3 piani (2 fuori terra e 1 interrato) con superficie lorda totale di 1.593,51 m², tra cui una terrazza esterna di 169 m² e un'area di pertinenza di 976 m². Lo stato conservativo è buono, con materiali di pregio e impianti efficienti. La perizia stima un valore di mercato di €2.096.204,84 e un valore di vendita giudiziaria di €2.090.000.

发现的风险 (6)

occupazione con contratto di affitto 7+7 (€90.000/anno) fino al 2029

有利因素 (5)

posizione strategica in zona sciistica adiacente a cabinovie e pista da sci

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −0,3% （估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ipoteca attiva per €1.300.000 + accessori
ipoteca giudiziale per €8.124,71
pignoramento immobiliare notificato nel 2025
terrazza esterna con possibile invasione confinante (da verificare)
assenza di piano di attuazione urbanistico per la zona

其他有利因素

stato conservativo buono con materiali di pregio e certificazione energetica classe A
ampia terrazza esterna con posti a sedere e area di pertinenza di 976 m²
impianti moderni e efficienti (termica a pellets, ascensore, accessibilità)
edificio costruito nel 2016 con conformità edilizia e urbanistica dichiarata

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与市场对比

评估报告估值：€ 2.096.205 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,3%。

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关于这场拍卖的常见问题

Nova Levante 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/09/2026。拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di BOLZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.090.000。最低有效出价为 €1.567.500。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 188.100
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 190.150
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.280.150

Alberghi E Pensioni Nova Levante, Bolzano/Bozen – Base €2.090.000 | Asta Giudiziaria

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