Albergo E Pensione Manfredonia, Foggia – Base €191.250 | Asta Giudiziaria

Ippocampo, viale Azzurro, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso alberghiero ubicato in zona periferica di un comune pugliese, composto da un fabbricato principale su due piani (piano terra e primo) con 98 vani totali (45 utili e 53 accessori) e annesse aree scoperte di circa 50.000 mq. La struttura, edificata tra il 2000 e il 2001, presenta una volumetria di circa 5.000 mc e richiede interventi di adeguamento normativo per la commerciabilità, inclusi la regolarizzazione edilizia, agibilità e adeguamento degli impianti tecnologici.

发现的风险 (8)

  • stato di conservazione discreto con necessità di interventi di manutenzione straordinaria

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona accessibile con ampie aree esterne pertinenziali

其他发现的风险

  • assenza di agibilità definitiva e certificazioni di conformità degli impianti
  • presenza di vincoli derivanti da contratti di locazione ultranovennale
  • ipoteche volontarie a garanzia di mutuo fondiario
  • necessità di adeguamento alle normative vigenti (es. D.M. 37/2008, efficienza energetica)
  • occupazione da parte di terzi con contratto di affitto di ramo d'azienda
  • assenza di contatore idrico autonomo per l'immobile
  • presenza di impianti tecnologici datati e da verificare/adeguare

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato con telai antisismici
  • impianti tecnologici integrati (pannelli solari, climatizzazione, ascensore, gruppo elettrogeno)
  • finiture di buona qualità per l'epoca di costruzione
  • superficie commerciale totale di circa 1.988 mq
  • presenza di ampie superfici vetrate e ambienti luminosi
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/05/2026 € 255.000 流拍
  2. 25/09/2026 € 191.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
191.250 €
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
楼层
T-1

拍品描述

Fabbricato ad uso albergo, con annessi servizi, costituito da unico corpo distributivo tra piano terra e piano primo, composto complessivamente da n. 98 vani di cui n. 45 utili e n. 53 accessori; il piano terra è di mq. 1.164,70, il piano primo di mq. 490,57Allo stesso sono annesse funzionali/pertinenziali aree scoperte dell'estensione complessiva di circa 50.000 metri quadrati. Classe energetica “E”.

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关于这场拍卖的常见问题

Manfredonia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 25/09/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €191.250。 最低有效出价为 €143.438。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€82.700
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€20.743
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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