Albergo E Pensione Manfredonia, Foggia – Base €191.250 | Asta Giudiziaria

Ippocampo, viale Azzurro, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un complesso alberghiero ubicato in zona periferica di un comune pugliese, composto da un fabbricato principale su due piani (piano terra e primo) con 98 vani totali (45 utili e 53 accessori) e annesse aree scoperte di circa 50.000 mq. La struttura, edificata tra il 2000 e il 2001, presenta una volumetria di circa 5.000 mc e richiede interventi di adeguamento normativo per la commerciabilità, inclusi la regolarizzazione edilizia, agibilità e adeguamento degli impianti tecnologici.

Risques relevés (8)

  • stato di conservazione discreto con necessità di interventi di manutenzione straordinaria

Points favorables (6)

  • ubicazione in zona accessibile con ampie aree esterne pertinenziali

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità definitiva e certificazioni di conformità degli impianti
  • presenza di vincoli derivanti da contratti di locazione ultranovennale
  • ipoteche volontarie a garanzia di mutuo fondiario
  • necessità di adeguamento alle normative vigenti (es. D.M. 37/2008, efficienza energetica)
  • occupazione da parte di terzi con contratto di affitto di ramo d'azienda
  • assenza di contatore idrico autonomo per l'immobile
  • presenza di impianti tecnologici datati e da verificare/adeguare

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato con telai antisismici
  • impianti tecnologici integrati (pannelli solari, climatizzazione, ascensore, gruppo elettrogeno)
  • finiture di buona qualità per l'epoca di costruzione
  • superficie commerciale totale di circa 1.988 mq
  • presenza di ampie superfici vetrate e ambienti luminosi
Télécharger le rapport PDF

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/05/2026 € 255.000 Sans enchérisseur
  2. 25/09/2026 € 191.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
191.250 €
Date limite des offres
24/09/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Étage
T-1

Description du lot

Fabbricato ad uso albergo, con annessi servizi, costituito da unico corpo distributivo tra piano terra e piano primo, composto complessivamente da n. 98 vani di cui n. 45 utili e n. 53 accessori; il piano terra è di mq. 1.164,70, il piano primo di mq. 490,57Allo stesso sono annesse funzionali/pertinenziali aree scoperte dell'estensione complessiva di circa 50.000 metri quadrati. Classe energetica “E”.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Manfredonia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/09/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €191.250. L’offre minimale admise est de €143.438.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Foggia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : hôtel et pension à Foggia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Foggia

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di un impianto di frantumazione di materiali inerti, naturali e da riciclare e un impianto per la produzione di calcestruzzo cementizio sito in Celenza Valfortore (Fg) Contrada Vardinella costituito da n. 6 fabbricati, piazzali ed aree adiacenti di estrazione, lavorazione, produzione e stoccaggio di inerti naturali oltre ad attrezzature, impianti, macchinari ed arredo. Per info contattare il dott. Petreni 339.5274210 (referente soggetto specializzato)
Edifici A Destinazione Particolare · Clôture le 19/10/2026
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · Clôture le 20/10/2026
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€160.312

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace