Diritti pari alla piena proprietà di un immobile costituito destinato alle funzioni connesse alle attività di agriturismo e dislocato al piano terra e primo della porzione di fabbricato, unitamente ad appartamento posto al primo piano oltre a manufatto in rovina e parzialmente crollato destinato a magazzino locale di deposito, con annessa corte di pertinenza, il tutto per una superficie complessiva di mq 780,53 circa. Disponibilità: libero. +14 张照片

Albergo E Pensione Castiglione Messer Raimondo, Teramo – Base €203.513 | Asta Giudiziaria

Via Contrada Piani di Appignano 20, 64034, Castiglione Messer Raimondo, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un lotto unico comprendente tre unità: un agriturismo al piano terra e primo, un appartamento al primo piano e un rudere inagibile al piano terra, tutti ubicati in zona rurale del (indirizzo omesso). Gli immobili sono gravati da ipoteche volontarie e da pignoramento, con occupazione abusiva dell'agriturismo e dell'appartamento da parte di terzi. Lo stato conservativo del rudere è pessimo, quello dell'appartamento sufficiente e dell'agriturismo appena sufficiente.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva dell'agriturismo e dell'appartamento da parte di terzi 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona rurale con accesso da strada comunale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie per € 350.000 e di decreto ingiuntivo per € 91.000 评估报告参考，第 21 页
  • difformità edilizie non sanate (portico non dichiarato e modifiche interne nell'agriturismo) 评估报告参考，第 12 页
  • rudere in stato di parziale crollo e inagibile 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di certificato energetico (APE) per tutti gli immobili 评估报告参考，第 25 页
  • documentazione edilizia non fornita per accertamento di conformità urbanistica 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • presenza di impianti tecnologici (idrico-sanitario e termico) nell'agriturismo e nell'appartamento 评估报告参考，第 16 页
  • superficie commerciale dell'appartamento di 101,60 mq e dell'agriturismo di 418,43 mq 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di vincoli condominiali sugli immobili 评估报告参考，第 26 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 203.513

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
203.513 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
418 m²
每平方米价格
€ 486/m²
楼层
Terra e primo

拍品描述

Diritti pari alla piena proprietà di un immobile costituito destinato alle funzioni connesse alle attività di agriturismo e dislocato al piano terra e primo della porzione di fabbricato, unitamente ad appartamento posto al primo piano oltre a manufatto in rovina e parzialmente crollato destinato a magazzino locale di deposito, con annessa corte di pertinenza, il tutto per una superficie complessiva di mq 780,53 circa. Disponibilità: libero.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Castiglione Messer Raimondo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €203.513。 最低有效出价为 €152.635。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Teramo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Teramo 的酒店与旅馆拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Teramo 的其他拍卖

Quota indivisa pari a 1/2 (un mezzo) della piena e perfetta proprietà di un appezzamento di terreno agricolo, della superficie complessiva di metri quadri 1.600 circa, ubicato in Frazione Sodere.
Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Negozio · 20/10/2026 截止
€38.000
 Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€460.000
 Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · 20/10/2026 截止
€390.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心