Diritto di piena proprietà del complesso immobiliare sito in Chianciano Terme (SI), via Po n. 13, costituito da un albergo formato da due corpi di fabbrica collegati, uno di quattro piani fuori terra con copertura a padiglione e l’altro di cinque piani fuori terra con lastrico solare come copertura, con resede recintato e dotato di cancello. +2 张照片

Albergo E Pensione Chianciano Terme, Siena – Base €62.000 | Asta Giudiziaria

Via Po, 13, 53042 Chianciano Terme SI, Italia, 53042, Chianciano Terme, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un albergo ubicato a (indirizzo omesso) in via Po n°13, composto da due corpi di fabbrica per un totale di 5 piani fuori terra. Si tratta di un complesso architettonico realizzato nel 1949 e ampliato negli anni '60-'80, attualmente adibito a pensione. L'unità è gravata da un'ipoteca volontaria di 960.000 euro e da un contratto di locazione ultra novennale registrato nel 1999. La documentazione catastale presenta difformità rispetto allo stato di fatto, con necessità di aggiornamento planimetrico e regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteca volontaria per 960.000 euro 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana consolidata a circa 2 km dal centro storico di (indirizzo omesso)

其他发现的风险

  • Contratto di locazione ultra novennale registrato nel 1999, con scadenza originaria nel 2008 e (nome omesso) rinnovo 评估报告参考，第 7 页
  • Difformità urbanistico-edilizie non sanate (lastrico solare, balconi, tettoia in policarbonato) 评估报告参考，第 11 页
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico, antincendio)
  • Presenza di bombole di gas in numero superiore ai limiti normativi di sicurezza
  • Assenza di agibilità successiva al 1968 e non conformità alle norme antincendio per attività alberghiera 评估报告参考，第 11 页
  • Inadempienze nella documentazione catastale (mancata rappresentazione di finestre, planimetrie non conformi) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) utile complessiva di circa 1.200 mq distribuiti su 5 piani
  • Presenza di resede recintato di circa 550 mq accessibile da due strade
  • Struttura turistico-ricettiva classificata nel (indirizzo omesso) come struttura normata all'art. 23 NTA 评估报告参考，第 10 页
  • Documentazione autorizzativa storica completa dal 1949 al 2010, con possibilità di sanatoria per difformità 评估报告参考，第 11 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

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起拍价
62.000 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di SIENA

拍品描述

Diritto di piena proprietà del complesso immobiliare sito in Chianciano Terme (SI), via Po n. 13, costituito da un albergo formato da due corpi di fabbrica collegati, uno di quattro piani fuori terra con copertura a padiglione e l’altro di cinque piani fuori terra con lastrico solare come copertura, con resede recintato e dotato di cancello.

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关于这场拍卖的常见问题

Chianciano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.000。 最低有效出价为 €47.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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