Albergo E Pensione a Città della Pieve — base €704.109

Q: Città della Pieve 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €704.109。 最低有效出价为 €528.082。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare rurale ubicato in zona collinare, composto da due lotti distinti: un agriturismo con annessi terreni agricoli e una ex scuola in stato di fatiscenza. L'immobile principale è un edificio a due piani adibito ad agriturismo, con quattro unità abitative, piscina e ampie aree esterne. I terreni circostanti sono prevalentemente a seminativo e boschivi. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzazioni catastali per alcuni manufatti e la presenza di vincoli di indivisibilità su parte dei terreni.

发现的风险 (4)

Presenza di coperture in cemento amianto nei manufatti agricoli ((nome omesso)) 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (5)

Edificio principale (Cespite A) in ottimo stato conservativo e manutentivo 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,7% （估值来源：评估报告分析） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Necessità di regolarizzazione catastale per demolizioni e varianti ((nome omesso), (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 38 页
Vincoli di indivisibilità su parte dei terreni 评估报告参考，第 52 页
Contratti di locazione ultranovennali in essere che limitano la disponibilità immediata 评估报告参考，第 42 页

其他有利因素

Presenza di piscina in ottimo stato conservativo 评估报告参考，第 19 页
Ampie aree esterne sistemate a giardino e parcheggio 评估报告参考，第 16 页
Terreni agricoli con qualità catastale prevalentemente seminativa e boschiva 评估报告参考，第 12 页
Documentazione catastale e urbanistica dettagliata e aggiornata 评估报告参考，第 29 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Città della Pieve 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €704.109。最低有效出价为 €528.082。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 63.370
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 64.870
参考总额（价格 + 费用）	€ 768.979

Albergo E Pensione Città della Pieve, Perugia – Base €704.109 | Asta Giudiziaria

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