Appartamento con cantina della superficie commerciale di 100,40 mq, Lignano Sabbiadoro, Via Arco Grecale n. 2

Appartamento Lignano Sabbiadoro, Udine – Base €252.500 | Asta Giudiziaria

Arco del Grecale, 2, 33054, Lignano Sabbiadoro, Udine · Tribunale di UDINE

评估报告分析

Appartamento al 4° piano con locale deposito seminterrato in condominio di (indirizzo omesso), superficie commerciale 100,40 mq, valore di mercato stimato €336.860 e valore di vendita giudiziaria €252.500. Immobile in possesso del proprietario, con difformità edilizie regolarizzabili e fondo patrimoniale trascritto. Zona centrale con traffico sostenuto e servizi presenti.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie interne (pareti, cucina, bagno)

有利因素 (5)

  • posizione centrale con servizi urbanistici primari e secondari

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • fondo patrimoniale trascritto (vincolo familiare)
  • spese condominiali insolute (€14.694,94)
  • assenza di APE (certificato prestazione energetica)
  • traffico sostenuto e parcheggi insufficienti
  • pignoramento trascritto (atto giudiziario 17/03/2025)

其他有利因素

  • esposizione e luminosità sopra la media
  • dotazione di impianto di climatizzazione e acqua calda centralizzato
  • condominio con piscina scoperta e servizio di portierato stagionale
  • ascensore presente
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与市场对比

评估报告估值：€ 336.860 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
252.500 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di UDINE

拍品描述

Appartamento con cantina della superficie commerciale di 100,40 mq, Lignano Sabbiadoro, Via Arco Grecale n. 2

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Lignano Sabbiadoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €252.500。 最低有效出价为 €189.375。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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