Appartamento Bucchianico, Chieti – Base €26.668 | Asta Giudiziaria

Contrada Fonte Pietra 25, 66011, Bucchianico, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato rurale abitativo a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) con superficie di 99,25 mq, composto da un'unità residenziale e una diruta, oltre a terreni agricoli per complessivi 3.249,25 mq. L'edificio, costruito nel 1960, versa in buone condizioni ma presenta difformità urbanistiche e necessita di regolarizzazioni. La zona è agricola con traffico locale.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistiche non sanabili (cubatura aggiunta senza titolo)

有利因素 (5)

  • edificio in buone condizioni generali con finestre e porte di qualità standard

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,6% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianto termico
  • presenza di unità diruta da rimuovere
  • corte comune incolta con manufatti da eliminare
  • necessità di verifica sismica e catastale
  • diritti di enfiteusi su terreni
  • pignoramento trascritto a carico dell'immobile

其他有利因素

  • presenza di corte recintata con accesso diretto dalla strada
  • terreni agricoli di qualità diversificata (seminativo, vigneto, uliveto)
  • posizione in zona rurale con traffico locale
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo
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与市场对比

评估报告估值：€ 32.752 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
26.668 €
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
99 m²
每平方米价格
€ 269/m²

拍品描述

Fabbricato rurale abitativo della superficie commerciale di 99,25 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Bucchianico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.668。 最低有效出价为 €20.001。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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