Fabbricato rurale abitativo della superficie commerciale di 99,25 mq. +4 张照片

Appartamento Bucchianico, Chieti – Base €21.334 | Asta Giudiziaria

Contrada Fonte Pietra 25, 66011, Bucchianico, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato rurale abitativo con annesso terreno agricolo ubicato in zona rurale a Bucchianico ((indirizzo omesso)). Il compendio include un'unità residenziale in buone condizioni, una corte comune e terreni di qualità seminativo, vigneto e uliveto. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €39.892,50, con criticità legate alla regolarizzazione urbanistica e catastale.

发现的风险 (7)

  • Difformità urbanistica: realizzazione di cubatura aggiunta (bagno e cucina terranei) senza titolo idoneo, non regolarizzabile 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con traffico locale e panoramicità al di sopra della media 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,5% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di impianto termico nell'unità residenziale 评估报告参考，第 2 页
  • Presenza di manufatti da rimuovere nella corte comune 评估报告参考，第 2 页
  • Unità immobiliare collabente (subalterno 3) inutilizzabile 评估报告参考，第 2 页
  • Necessità di regolarizzazione sismica e catastale 评估报告参考，第 2 页
  • Presenza di servitù di passaggio su corte comune 评估报告参考，第 5 页
  • Diritto di enfiteusi su parte dei terreni a favore dell'esecutato 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Terreni di qualità diversificata (seminativo, vigneto, uliveto) con redditività potenziale 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di corte recintata con accesso diretto dalla strada 评估报告参考，第 2 页
  • Immobiliare libero alla data del sopralluogo 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 39.893 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 30/07/2026 € 26.668 流拍
  2. 10/11/2026 € 21.334 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.334 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
99 m²
每平方米价格
€ 215/m²
房间数
3.0

拍品描述

Fabbricato rurale abitativo della superficie commerciale di 99,25 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Bucchianico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.334。 最低有效出价为 €16.001。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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