Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €12.561 | Asta Giudiziaria

Contrada Momena, 51, 87067 Momena CS, Italia, 87067, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano terra di un edificio abusivo in zona (indirizzo omesso) del PRG di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 61,33 mq, composto da cucina-soggiorno, due camere (una senza finestra), bagno e corte di 22 mq. La perizia stima un valore di mercato di 49.064 € con metodo comparativo, ma l'edificio presenta abusi edilizi non sanati e gravami ipotecari pregiudizievoli.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 61,33 mq

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,4% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche giudiziali pregiudizievoli
  • assenza di concessione edilizia
  • stanza senza finestra
  • edificio in zona con edificazione disarticolata

其他有利因素

  • corte esclusiva di 22 mq
  • zona con potenziale turistico-balneare
  • valutazione con metodo comparativo
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与市场对比

评估报告估值：€ 49.064 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 05/03/2026 € 15.701 流拍
  2. 10/09/2026 € 12.561 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
12.561 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di TORRE ANNUNZIATA
面积
61 m²
每平方米价格
€ 205/m²
房间数
4.0

拍品描述

Quota indivisa pari ad 1/2 (un mezzo) del diritto di piena e perfetta proprietà dell'appartamento ad uso civile abitazione ubicato al piano terra del maggior fabbricato con accesso in Contrada Momena N. 51, composto di cucina – sala da pranzo, due stanze da letto e bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano-Rossano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di TORRE ANNUNZIATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.561。 最低有效出价为 €12.561。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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