LOTTO CINQUE: Diritti di piena proprietà su Appartamento posto al piano secondo, Fermo C.da Santa Petronilla, n. 67. La palazzina forma un condominio di fatto. Catasto Fabbricati Foglio 47, Particella 115 sub 5, Contrada Santa Petronilla, 67, Piano 2, Categoria A3, classe 4, Consistenza 6 vani, rendita Euro 294,38, zona censuaria 1, superficie mq 132, superficie totale escluse aree scoperte mq 125. Immobile occupato. +10 张照片

Appartamento Fermo, Fermo – Base €73.125 | Asta Giudiziaria

Contrada Santa Petronilla, n. 67, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Complesso immobiliare pignorato composto da 7 lotti distinti in (indirizzo omesso), comprendente terreni agricoli, un capannone industriale con uffici, due appartamenti in palazzina residenziale e un piccolo appezzamento di terra. Gli immobili presentano vincoli urbanistici, ipoteche giudiziali e difformità edilizie parzialmente sanabili.

发现的风险 (7)

  • ipoteche giudiziali e volontarie gravanti su tutti i lotti

有利因素 (5)

  • capannone industriale con ampia superficie coperta (mq 2.080) e corte comune

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,8% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (capannone e appartamento lotto 4)
  • vincoli paesaggistici e archeologici su terreni e immobili
  • occupazione dell'appartamento lotto 4 da parte dell'esecutato
  • procedimenti di condono edilizio ancora in corso per l'appartamento lotto 4
  • presenza di materiali e attrezzature di terzi all'interno del capannone
  • assenza di certificato di stato civile dell'esecutato

其他有利因素

  • appartamenti in zona residenziale prossima al centro di Fermo e al mare
  • terreni agricoli con esposizione favorevole e accessibilità da strade pubbliche
  • presenza di impianti e strutture in discrete condizioni conservative
  • superficie commerciale significativa per il capannone e gli appartamenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.125 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

LOTTO CINQUE: Diritti di piena proprietà su Appartamento posto al piano secondo, Fermo C.da Santa Petronilla, n. 67. La palazzina forma un condominio di fatto. Catasto Fabbricati Foglio 47, Particella 115 sub 5, Contrada Santa Petronilla, 67, Piano 2, Categoria A3, classe 4, Consistenza 6 vani, rendita Euro 294,38, zona censuaria 1, superficie mq 132, superficie totale escluse aree scoperte mq 125. Immobile occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.125。 最低有效出价为 €54.844。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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