LOTTO QUATTRO: Diritti di piena proprietà su Appartamento posto al piano terra, facente parte di una palazzina residenziale plurifamiliare sita a Fermo in C.da Santa Petronilla, n. 67. Catasto fabbricati Foglio 47, Particella 115 sub 4, Contrada Santa Petronilla, 67, Piano T, Categoria A3, Classe 4, rendita Euro 294,38, Consistenza 6 vani, zona censuaria 1, superficie mq 129, superficie totale escluse aree scoperte mq 126.Immobile occupato. +10 张照片

Appartamento Fermo, Fermo – Base €78.750 | Asta Giudiziaria

Contrada Santa Petronilla, n. 67, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Complesso immobiliare pignorato composto da 7 lotti distinti in (indirizzo omesso), comprendente terreni agricoli, un capannone industriale con uffici, due appartamenti in palazzina residenziale e un piccolo appezzamento di terra. Gli immobili presentano vincoli urbanistici, ipoteche giudiziali e difformità edilizie parzialmente sanabili.

发现的风险 (7)

  • ipoteche giudiziali e volontarie gravanti su tutti i lotti

有利因素 (5)

  • capannone industriale con ampia superficie coperta (mq 2.080) e corte comune

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,5% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (capannone e appartamento lotto 4)
  • vincoli paesaggistici e archeologici su terreni e immobili
  • occupazione dell'appartamento lotto 4 da parte dell'esecutato
  • procedimenti di condono edilizio ancora in corso per l'appartamento lotto 4
  • presenza di materiali e attrezzature di terzi all'interno del capannone
  • assenza di certificato di stato civile dell'esecutato

其他有利因素

  • appartamenti in zona residenziale prossima al centro di Fermo e al mare
  • terreni agricoli con esposizione favorevole e accessibilità da strade pubbliche
  • presenza di impianti e strutture in discrete condizioni conservative
  • superficie commerciale significativa per il capannone e gli appartamenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
78.750 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

LOTTO QUATTRO: Diritti di piena proprietà su Appartamento posto al piano terra, facente parte di una palazzina residenziale plurifamiliare sita a Fermo in C.da Santa Petronilla, n. 67. Catasto fabbricati Foglio 47, Particella 115 sub 4, Contrada Santa Petronilla, 67, Piano T, Categoria A3, Classe 4, rendita Euro 294,38, Consistenza 6 vani, zona censuaria 1, superficie mq 129, superficie totale escluse aree scoperte mq 126.Immobile occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.750。 最低有效出价为 €59.062。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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