LOTTO DUE: Diritti di piena proprietà su opificio composto da un capannone ai piani Seminterrato Uno e Terra e da uffici posti al piano terra di un edificio adiacente al capannone, tutti siti a Fermo in C.da San Girolamo. L’opificio è composto da due distinti edifici. Catasto Fabbricati Foglio 94, Particella 135, sub 2, Contrada San Girolamo, Piani S1-T, categoria D/7 (opificio), rendita Euro 5.999,58, zona censuaria 2. Non vi viene svolta più alcuna attività, l’immobile è ingombro di materiale. +11 张照片

Opificio Industriale Fermo, Fermo – Base €275.625 | Asta Giudiziaria

Contrada S. Girolamo, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Complesso immobiliare pignorato composto da 7 lotti distinti in (indirizzo omesso), comprendente terreni agricoli, un capannone industriale con uffici, due appartamenti in palazzina residenziale e un piccolo appezzamento di terra. Gli immobili presentano vincoli urbanistici, ipoteche giudiziali e difformità edilizie parzialmente sanabili.

发现的风险 (7)

  • ipoteche giudiziali e volontarie gravanti su tutti i lotti

有利因素 (5)

  • capannone industriale con ampia superficie coperta (mq 2.080) e corte comune

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,7% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (capannone e appartamento lotto 4)
  • vincoli paesaggistici e archeologici su terreni e immobili
  • occupazione dell'appartamento lotto 4 da parte dell'esecutato
  • procedimenti di condono edilizio ancora in corso per l'appartamento lotto 4
  • presenza di materiali e attrezzature di terzi all'interno del capannone
  • assenza di certificato di stato civile dell'esecutato

其他有利因素

  • appartamenti in zona residenziale prossima al centro di Fermo e al mare
  • terreni agricoli con esposizione favorevole e accessibilità da strade pubbliche
  • presenza di impianti e strutture in discrete condizioni conservative
  • superficie commerciale significativa per il capannone e gli appartamenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
275.625 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

LOTTO DUE: Diritti di piena proprietà su opificio composto da un capannone ai piani Seminterrato Uno e Terra e da uffici posti al piano terra di un edificio adiacente al capannone, tutti siti a Fermo in C.da San Girolamo. L’opificio è composto da due distinti edifici. Catasto Fabbricati Foglio 94, Particella 135, sub 2, Contrada San Girolamo, Piani S1-T, categoria D/7 (opificio), rendita Euro 5.999,58, zona censuaria 2. Non vi viene svolta più alcuna attività, l’immobile è ingombro di materiale.

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €275.625。 最低有效出价为 €206.719。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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