Appartamento Bosa, Oristano – Base €91.334 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele II n.6, 08013, Bosa, Oristano · Tribunale di ORISTANO

评估报告分析

Appartamento al secondo piano in centro storico di (indirizzo omesso), zona di pregio con vista su fiume e castello, parte di un fabbricato in muratura portante di pietrame con rifiniture storiche. Superficie commerciale 81,83 mq, 3,5 vani, stato manutentivo buono ma con difformità edilizie sanabili (mancata SCIA e agibilità). Valutato a € 101.482,16 con prezzo base d'asta di € 91.333,94.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie (mancata SCIA e agibilità)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona di pregio con elevata appetibilità commerciale

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza APE
  • presenza di oneri per regolarizzazione (€ 4.354,80)
  • terrazza abusiva su parti comuni (costo di ripristino € 16.222,21 non detratto dal valore)
  • vincolo paesaggistico e urbanistico (centro storico e fascia costiera)

其他有利因素

  • stato manutentivo buono e rifiniture di pregio (trachite, serramenti in legno douglas, impianti moderni)
  • accessibilità ottimale (vicinanza a servizi, ristoranti, negozi e spazi pubblici)
  • impianti tecnologici efficienti (climatizzazione aria-aria, impianto elettrico a norma)
  • struttura in muratura portante con tecniche tradizionali consolidate
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 91.334

评估报告估值：€ 101.482 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
91.334 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di ORISTANO
面积
83 m²
每平方米价格
€ 1.100/m²
房间数
3.5
楼层
2

拍品描述

BOSA Corso Vittorio Emanuele II n.6 - Appartamento distinto in catasto al f. 37 Particella 1083 sub.16, piano 2, categoria A/3, classe 6, consistenza 3,5 vani, superficie 83 mq, rendita €. 189,80;L'unità immobiliare non presenta difformità urbanistiche o catastal

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关于这场拍卖的常见问题

Bosa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ORISTANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €91.334。 最低有效出价为 €68.500。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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