Appartamento Bosa, Oristano – Base €81.831 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele II n. 6, 08013, Bosa, Oristano · Tribunale di ORISTANO

评估报告分析

Appartamento al quarto piano in centro storico di (indirizzo omesso), zona di pregio con vista panoramica sul fiume e sul castello. L'immobile, di 4 vani e 74,24 mq commerciali, è parte di un edificio storico in muratura portante con finiture di pregio, stato conservativo buono e impianti recenti. La classe energetica è G, con APE allegato. Il fabbricato è soggetto a vincoli paesaggistici e urbanistici per la zona A del centro antico.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie sanabili (distribuzione spazi, veranda, finestre)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona turistica di pregio

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • classe energetica G (alto costo energetico)
  • terrazza abusiva al quarto piano (difformità non sanabile)
  • canoni di locazione vili rispetto al mercato
  • assenza di agibilità
  • vincoli paesaggistici e urbanistici stringenti

其他有利因素

  • stato conservativo buono e finiture di qualità
  • impianti recenti e conformi (elettrico, idraulico, climatizzazione)
  • accessibilità da vano scala comune ben strutturato
  • presenza di impianto di climatizzazione a pompa di calore
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 81.831

评估报告估值：€ 115.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
81.831 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di ORISTANO
面积
74 m²
每平方米价格
€ 1.106/m²
房间数
4.0
楼层
4

拍品描述

lotto9Bosa Corso Vittorio Emanuele II n. 6 -Appartamento distinto in catasto al f. 37 Particella 1083 sub.21, piano 4, categoria A/3, classe 6, consistenza 4 vani, superficie comm.le 74,24, rendita € 216,91. L'immobile presenta delle difformità edilizie e catastali.

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关于这场拍卖的常见问题

Bosa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ORISTANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €81.831。 最低有效出价为 €61.373。 最低加价幅度为 €1.600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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