Appartamento in Gignod (AO) sito in Fraz. Les Fiou 5/A, della superficie commerciale di 96,00 mq. +5 张照片

Appartamento Gignod, Aosta – Base €98.100 | Asta Giudiziaria

Frazione Les Fiou 5, 11010, Gignod, Aosta · Tribunale di AOSTA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di 96 mq al piano terra in un fabbricato in muratura portante in pietra, costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1992, situato a Gignod ((indirizzo omesso)) in zona centrale del paese a 1.070 metri s.l.m. L'unità, di categoria A/3, è composta da cucina/soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e studio, con accesso da balcone comune. Il valore di mercato stimato è di 105.600 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 98.100 euro a causa di occupazione e difformità.

发现的风险 (8)

  • occupazione senza titolo da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel paese, in zona residenziale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −7,1% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di perdita idrica sotto la cucina, attualmente contenuta con sistema provvisorio 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizie interne (modifiche distribuzione locali e altezza) regolarizzabili con costi stimati in 2.500 euro 评估报告参考，第 5 页
  • difformità impiantistica: perdita tubazione scarico cucina, costi di regolarizzazione stimati in 5.000 euro 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di due ipoteche volontarie attive per complessivi 285.000 euro, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di un pignoramento trascritto nel 2015 e di un secondo pignoramento trascritto nel 2024, entrambi da cancellare 评估报告参考，第 4 页
  • stato vetusto dell'immobile con necessità di interventi manutentivi 评估报告参考，第 5 页
  • scarsa disponibilità di parcheggi nella zona 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • allacciamenti a reti elettrica, idrica e fognaria comunali 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termostufa a pellet 评估报告参考，第 7 页
  • documentazione edilizia regolare con agibilità rilasciata nel 1995 e ristrutturazione autorizzata 评估报告参考，第 5 页
  • zona servita da farmacie, municipio, scuole e trasporti pubblici (autobus a 300 mt) 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 105.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −7,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
98.100 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di AOSTA
面积
96 m²
每平方米价格
€ 1.022/m²

拍品描述

Appartamento in Gignod (AO) sito in Fraz. Les Fiou 5/A, della superficie commerciale di 96,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Gignod 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di AOSTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €98.100。 最低有效出价为 €73.575。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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