Appartamento Tezze sul Brenta, Vicenza – Base €93.300 | Asta Giudiziaria

Localita' Belvedere, in Via A. Moro 11, 36056, Tezze sul Brenta, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Appartamento residenziale con posto auto e cantina ubicato in zona semicentrale di Vicenza, in fabbricato condominiale degli anni 2000. L'immobile, di proprietà per metà quota, è in buono stato manutentivo ma presenta difformità catastali e occupazione da parte dell'esecutato con nucleo familiare. Classe energetica E, valore di mercato stimato in €131.000.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato e nucleo familiare

有利因素 (5)

  • zona semicentrale con buona accessibilità e servizi nelle vicinanze 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −28,8% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali con oneri di regolarizzazione pari a €800 评估报告参考，第 20 页
  • spese condominiali insolute e arretrati
  • assenza di APE aggiornato al momento della perizia 评估报告参考，第 16 页
  • necessità di verifiche e adeguamenti impiantistici (D.Lgs. 37/08)

其他有利因素

  • stato manutentivo buono e finiture originali dell'epoca 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di loggia e doppia esposizione per ottima luminosità 评估报告参考，第 7 页
  • impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento con caldaia a condensazione
  • fabbricato dotato di ascensore e parti comuni in buono stato 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 131.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
93.300 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Trattasi di appartamento al piano primo con cantina e posto auto al piano interrato, sito a Tezze sul Brenta (VI), località Belvedere, in Via A.Moro n. 11, facente parte di fabbricato su tre piani ...

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关于这场拍卖的常见问题

Tezze sul Brenta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.300。 最低有效出价为 €69.975。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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