PESCHIERA BORROMEO (MI) - VIA SAN BOVIO 8/B: 1) APPARTAMENTO piano terzo: sala da pranzo/soggiorno, due balconi coperti, cucina, camera, bagno e balcone, comunicante a mezzo scala interna a sottotetto piano quarto di tre vani, bagno e lavanderia, oltre cantina, mq 138; 2) BOX DOPPIO piano primo seminterrato mq 32.. +11 张照片

Appartamento – Base €482.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di classe A2 con sottotetto, cantina e box doppio pertinenziale, ubicato in un complesso condominiale multi-scala a (indirizzo omesso). L'unità, in buono stato manutentivo con finiture medio/superiori, è libera da occupazioni e contratti di locazione. La zona offre servizi urbanistici completi e buoni collegamenti. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando lo stato attuale e le potenziali difformità regolarizzabili.

发现的风险 (4)

  • Tracce di infiltrazioni e alonature nerastre al piano sottotetto, presumibilmente da copertura 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • Appartamento in buono stato manutentivo con finiture medio/superiori e dotazioni complete (riscaldamento autonomo, climatizzazione, stufa a pellet) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −6,8% （估值来源：PVP） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie e catastali (posizionamento velux, discordanze altimetriche, assenza arredi fissi) regolarizzabili con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 12 页
  • (nome omesso) condominiali per €5.000,00 nell'ultimo biennio 评估报告参考，第 11 页
  • Spese condominiali annue elevate (€3.900,00) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Zona ben servita con servizi urbanistici primari e secondari (scuole, ospedale, parchi, trasporti) 评估报告参考，第 6 页
  • Complesso condominiale con ascensore e portineria assente (vantaggio per gestione) 评估报告参考，第 6 页
  • Box doppio pertinenziale incluso nella vendita, con accesso carrabile e porte basculanti elettriche 评估报告参考，第 7 页
  • Libero da occupazioni e contratti di locazione al momento della valutazione 评估报告参考，第 9 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 517.186

评估报告估值：€ 482.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −6,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
482.000 €
相对评估价折扣
−7%
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

PESCHIERA BORROMEO (MI) - VIA SAN BOVIO 8/B: 1) APPARTAMENTO piano terzo: sala da pranzo/soggiorno, due balconi coperti, cucina, camera, bagno e balcone, comunicante a mezzo scala interna a sottotetto piano quarto di tre vani, bagno e lavanderia, oltre cantina, mq 138; 2) BOX DOPPIO piano primo seminterrato mq 32..

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €482.000。 相对于评估报告中 €517.186 的估值，较市场价值节省 7%。 最低有效出价为 €361.500。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心