Appartamento Frattaminore, Napoli – Base €66.600 | Asta Giudiziaria

Piazza Atella, 80020 Frattaminore NA, Italia, Frattaminore, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso immobiliare situato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da più unità residenziali, commerciali e pertinenze, pignorato nell'ambito della procedura esecutiva R.G.E. 177/2024. Gli immobili risultano occupati da soggetti terzi con contratti di locazione registrati in data antecedente al pignoramento, ad eccezione di alcune unità libere o occupate senza titolo opponibile. La perizia tecnica ha rilevato la presenza di difformità catastali e urbanistiche, con necessità di regolarizzazione per alcune unità.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione registrati

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale e commerciale ben servita

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche ed edilizie su alcune unità
  • difformità catastali (variazioni planimetriche non aggiornate)
  • presenza di occupazioni senza titolo opponibile alla procedura
  • necessità di regolarizzazione per alcune unità abusive o non sanabili
  • vincoli condominiali e servitù non ancora verificati in dettaglio
  • oneri condominiali insolute per alcune unità

其他有利因素

  • presenza di unità libere e potenzialmente disponibili rapidamente
  • canoni di locazione inferiori al valore di mercato per alcune unità (opportunità di incremento reddituale)
  • superficie complessiva rilevante con potenziale frazionamento in lotti appetibili
  • accessibilità ottimale grazie a viabilità principale circostante
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.600 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

Appartamento e box auto

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关于这场拍卖的常见问题

Frattaminore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.600。 最低有效出价为 €49.950。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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