Ufficio Frattaminore, Napoli – Base €272.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Atella, 80020 Frattaminore NA, Italia, Frattaminore, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso immobiliare ubicato a (indirizzo omesso), composto da 12 unità immobiliari (appartamenti, locali commerciali e pertinenze) con diverse destinazioni d'uso. I beni sono attualmente occupati da soggetti terzi con contratti di locazione registrati in data antecedente al pignoramento, tranne alcune unità occupate senza titolo o con titolo non opponibile. La perizia evidenzia la necessità di verifiche urbanistiche e catastali per eventuali difformità.

发现的风险 (5)

  • occupazione di alcune unità senza titolo opponibile alla procedura

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −78,2% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di contratti di locazione con canoni inferiori al valore di mercato
  • necessità di verifiche urbanistiche per eventuali difformità edilizie
  • assenza di attestato di prestazione energetica per alcune unità
  • vincoli derivanti da contratti di locazione preesistenti

其他有利因素

  • complesso immobiliare con diverse unità (residenziali, commerciali, pertinenze)
  • contratti di locazione registrati in data antecedente al pignoramento per la maggior parte delle unità
  • presenza di locali commerciali con potenziale redditività
  • accessibilità garantita da strade principali
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −78,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
272.000 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

Due unità immobiliari ad uso ufficio e un box auto

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Frattaminore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €272.000。 最低有效出价为 €204.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Napoli 的全部拍卖 浏览 → 类别 Napoli 的办公室拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Napoli 的其他拍卖

Autorimessa al piano interrato, censita al N.C.E.U del Comune di Melito di Napoli (NA)al foglio 1 particella 1552 sub. 699, ubicata in via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 3Piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza 20 mq;
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€3.500
Autorimessa al piano interrato, censita al N.C.E.U del Comune di Melito di Napoli (NA) al foglio 1 particella 1552 sub. 700, ubicata in via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 2Piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza 23 mq;
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€4.300
Autorimessa al piano interrato, censita al N.C.E.U del Comune di Melito di Napoli (NA)al foglio 1 particella 1552 sub. 701, ubicata in via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 1Piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza 24 mq.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€4.450
 Piena ed intera proprietà di appartamento posto al piano 2, composto da 2,5 vani, cucina abitabile con piccolo bagno, camera da letto e soppalco abusivo adibito a camera da letto.
Piena ed intera proprietà di appartamento posto al piano 2, composto da 2,5 vani, cucina abitabile con piccolo bagno, camera da letto e soppalco abusivo adibito a camera da letto.
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · 19/10/2026 截止
€70.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心