Diritti di piena proprietà su immobili siti nel Comune di Ischia di Castro (VT) in P.zza Immacolata 26 distinti al CF Foglio 41 part.472sub 6 (Cat.A/4) e foglio 41 part.lla 472 sub 5 graffata con part.lla 598 sub4 (Cat.C/1) della sup.utile di mq 92, composta da cucina,sala pranzo, due bagni e ripostiglio.Non presente Certificato di Agibilità.Presente difformità sanabile con spesa di 3.000 €. Spesa per la redazione della Segnalazione Certificata di Agibilità in 1.500,00 €. Libero. +11 张照片

Appartamento Ischia di Castro, Viterbo – Base €43.875 | Asta Giudiziaria

Piazza Immacolata 26, 01010, Ischia di Castro, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile pignorato è composto da due unità distinte (residenziale e commerciale) in un unico corpo di fabbrica, situato in posizione centrale nel centro abitato. Le unità sono connesse tra loro e presentano una difformità interna nella distribuzione del secondo livello dell'unità residenziale. L'immobile risulta libero da occupazioni e non sono stati registrati contratti di locazione opponibili alla procedura. Il valore di stima è stato aggiornato con detrazioni per regolarizzazioni urbanistiche.

发现的风险 (4)

  • difformità edilizia interna nell'unità residenziale (distribuzione non conforme ai titoli) 评估报告参考,第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel centro abitato con accesso indipendente 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità per l'unità commerciale 评估报告参考,第 5 页
  • presenza di ipoteca volontaria del 2007 a garanzia di mutuo 评估报告参考,第 2 页
  • assenza di utenze attive che limita la commerciabilità 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • connessione strutturale tra le due unità (residenziale e commerciale) 评估报告参考,第 4 页
  • assenza di occupazioni e contratti di locazione opponibili 评估报告参考,第 4 页
  • unità commerciale con ampia superficie e servizi igienici 评估报告参考,第 4 页

与市场对比

评估报告估值:€ 58.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
43.875 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Diritti di piena proprietà su immobili siti nel Comune di Ischia di Castro (VT) in P.zza Immacolata 26 distinti al CF Foglio 41 part.472sub 6 (Cat.A/4) e foglio 41 part.lla 472 sub 5 graffata con part.lla 598 sub4 (Cat.C/1) della sup.utile di mq 92, composta da cucina,sala pranzo, due bagni e ripostiglio.Non presente Certificato di Agibilità.Presente difformità sanabile con spesa di 3.000 €. Spesa per la redazione della Segnalazione Certificata di Agibilità in 1.500,00 €. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Ischia di Castro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €43.875。 最低有效出价为 €32.906。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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