Diritto di piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo, con annesso locale ripostiglio. +6 张照片

Appartamento Reggello, Firenze – Base €74.250 | Asta Giudiziaria

Via Andrea Costa 25/c, Reggello, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Appartamento seminterrato in edificio degli anni '60 a Firenze, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio. Superficie utile 74 mq, in buono stato manutentivo, attualmente abitato dall'esecutata e dal figlio minorenne. Valore di mercato stimato €82.500, prezzo base d'asta €74.250.

发现的风险 (5)

  • difformità catastale tra due subalterni da fusione 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • buono stato di manutenzione e conservazione 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica per demolizione non autorizzata di tramezzo 评估报告参考，第 10 页
  • (nome omesso) non di proprietà ma soggetto a servitù di passo pedonale 评估报告参考，第 7 页
  • necessità di aggiornamento catastale post-vendita per fusione subalterni 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteche volontarie da cancellare (€344.600)

其他有利因素

  • superficie commerciale appetibile (74 mq) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di condominio e spese condominiali
  • interventi di riqualificazione energetica recenti (Superbonus 110%)
  • zona periferica con accessibilità agevole 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 82.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
74.250 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
64 m²
每平方米价格
€ 1.149/m²

拍品描述

Diritto di piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo, con annesso locale ripostiglio.

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关于这场拍卖的常见问题

Reggello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €74.250。 最低有效出价为 €55.688。 最低加价幅度为 €2.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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