Appartamento ubicato a Marino (RM) - via Fantinoli 21, edificio A, scala B, interno 15, piano 1. +4 张照片

Appartamento Velletri, Roma – Base €103.500 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Fantinoli, 21, 00047 Marino RM, Italia, Velletri, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'appartamento in oggetto è ubicato in un complesso residenziale di recente costruzione a Marino ((indirizzo omesso)), in posizione strategica per trasporti pubblici e servizi. Si tratta di un immobile di 42 mq con stato conservativo buono, ma con impianto di climatizzazione incompleto e mancanza di APE. Il posto auto pertinenziale, di 13 mq, è accessibile tramite cancello automatico e fa parte dello stesso complesso.

发现的风险 (5)

  • assenza APE

有利因素 (5)

  • posizione ottimale per trasporti pubblici e servizi

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −1,4% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto climatizzazione incompleto
  • occupazione da terzi con contratto non registrato
  • ipoteche pregiudizievoli
  • mancanza dichiarazione di conformità impianti

其他有利因素

  • stabile di recente costruzione (2007-2009) con struttura in calcestruzzo armato
  • presenza di locali comuni (lavatoi, stenditoi, soffitte)
  • parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze
  • accessibilità sia con mezzi privati che pubblici
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与市场对比

评估报告估值：€ 105.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −1,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
103.500 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
42 m²
每平方米价格
€ 2.464/m²
房间数
1.0

拍品描述

Appartamento ubicato a Marino (RM) - via Fantinoli 21, edificio A, scala B, interno 15, piano 1.

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关于这场拍卖的常见问题

Velletri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.500。 最低有效出价为 €77.625。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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