Piena proprietà di casa colonica dislocata su tre piani fuori terra nonché fabbricato rurale composto da cinque corpi di fabbrica, il tutto facente parte di un più amplio complesso agricolo, oltre a fabbricato rurale collabente e cinque terreni agricoli

Appartamento Quistello, Mantova – Base €70.285 | Asta Giudiziaria

Via Argine Secchia Sud, 12/15, 46026 Quistello MN, Italia, 46026, Quistello, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

Il lotto oggetto di perizia è composto da 8 immobili ubicati nel comune di (indirizzo omesso), in zona agricola caratteristica della pianura padana, a circa 3 km dal centro cittadino. Include una casa colonica, un fabbricato rurale, un'unità collabente, e 5 terreni agricoli per un totale di circa 15.392 mq. Gli immobili sono liberi da occupazione e non presentano vincoli di edilizia residenziale pubblica. La documentazione catastale è stata aggiornata per alcuni beni a seguito di discrasie rilevate.

发现的风险 (6)

  • unità collabente in stato di abbandono

有利因素 (6)

  • posizione in zona agricola pianeggiante con accesso tramite stradello interpoderale

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,2% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • rischio di straripamenti del fiume (indirizzo omesso)
  • discrasie tra stato dei luoghi e planimetrie catastali (beni 2 e 3)
  • assenza di indagini diagnostiche su materiali pericolosi
  • possibile presenza di servitù non apparenti
  • terreni agricoli di modeste dimensioni (mq 14 e mq 2.080)

其他有利因素

  • casa colonica con superficie convenzionale di 331,20 mq e 3 piani fuori terra
  • fabbricato rurale con superficie convenzionale di 659,99 mq e 5 corpi di fabbrica
  • terreni agricoli di qualità medio-alta (rendita dominicale fino a 84,28 €/ha)
  • assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica
  • documentazione catastale aggiornata per alcuni beni
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与市场对比

评估报告估值：€ 147.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.285 €
出价截止
04/09/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Piena proprietà di casa colonica dislocata su tre piani fuori terra nonché fabbricato rurale composto da cinque corpi di fabbrica, il tutto facente parte di un più amplio complesso agricolo, oltre a fabbricato rurale collabente e cinque terreni agricoli

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关于这场拍卖的常见问题

Quistello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.285。 最低有效出价为 €52.714。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€14.450
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Appartamento · 21/10/2026 截止
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Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€42.075

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