Appartamento a Mombaroccio — base €109.440

Q: Mombaroccio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/02/2027。 拍卖随后将于 03/02/2027 在 Tribunale di PESARO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €109.440。 最低有效出价为 €82.080。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/02/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con box auto ubicato in un complesso residenziale a Mombaroccio (PU), in zona panoramica e servita. L'unità principale è un'abitazione di tipo civile con superficie commerciale di 98,56 mq, mentre il box ha superficie di 22 mq. La proprietà è libera da ipoteche e vincoli, tranne un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato fino al 2026.

发现的风险 (3)

Presenza di difformità dimensionali rispetto al progetto depositato, richiedente regolarizzazione urbanistica con costi stimati in €5.500 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

Posizione panoramica e servita, con accesso diretto a servizi primari e secondari 评估报告参考，第 10 页

其他发现的风险

Contratto di locazione in essere fino al 2026, con possibile impatto sulla vendibilità immediata 评估报告参考，第 14 页
Discordanze tra numerazione civica catastale e reale (civ. 7 vs (ente omesso). 9) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

Struttura portante in cemento armato e finiture di qualità (piastrelle, sanitari in ceramica, impianto termico autonomo) 评估报告参考，第 11 页
Proprietà libera da ipoteche e vincoli, tranne l'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 10 页
Zona residenziale di pregio secondo il PRG comunale 评估报告参考，第 11 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 152.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

23/09/2026 € 136.800 流拍
03/02/2027 € 109.440 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

5,5 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −28,0% （估值来源：评估报告分析） +1,2
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

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关于这场拍卖的常见问题

Mombaroccio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/02/2027。拍卖随后将于 03/02/2027 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €109.440。最低有效出价为 €82.080。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.189
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.414
参考总额（价格 + 费用）	€ 112.854

登记税（9%）	€ 9.850
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.075
参考总额（价格 + 费用）	€ 120.515

Appartamento Mombaroccio, Pesaro e Urbino – Base €109.440 | Asta Giudiziaria

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