Compendio immobiliare di pregio composto da villa padronale, villino dependance, autorimesse, veranda con piscina scoperta, ampio giardino e cortile, parco a bosco con percorso pedonale/carraio, casette in legno e stagno sito in Godiasco Salice Terme (Pavia) Via Casa Mori n.29. +11 张照片

Appartamento Godiasco Salice Terme, Pavia – Base €1.389.200 | Asta Giudiziaria

Via Casa Mori 29, 27052, Godiasco Salice Terme, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

Complesso immobiliare di pregio in zona residenziale isolata a Godiasco Salice Terme, composto da villa padronale, autorimesse, veranda con piscina scoperta, ampio giardino, parco boschivo e casette in legno. L'immobile, costruito nel 1971-73 e ampliato nel 2000-2001, presenta superfici lorde complessive di circa 1.004 mq e si estende su terreni per oltre 18.000 mq.

发现的风险 (4)

  • Presenza di difformità urbanistiche ed edilizie (modifiche interne, veranda non autorizzata, casette in legno e chalet non regolarizzati) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi (scuole, parco giochi, centro sportivo) e collegamenti efficienti (autobus a 2 km, autostrada a 15 km) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −21,0% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteche attive per mutuo fondiario da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页
  • Pignoramento trascritto a carico dell'immobile 评估报告参考，第 3 页
  • Costi stimati per regolarizzazione urbanistica (€100.000) e aggiornamento catastale (€5.000) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso)/ottimo di strutture, infissi e impianti (elettrico, termico, irrigazione, antifurto) 评估报告参考，第 6 页
  • Composizione articolata con ampi spazi interni ed esterni (14 vani, 6 bagni, piscina scoperta, parco boschivo) 评估报告参考，第 2 页
  • Valutazione parametrica basata su quotazioni (ente omesso) per immobili analoghi in zona 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.757.805 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −21,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
1.389.200 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
512 m²
每平方米价格
€ 2.713/m²
房间数
14.0

拍品描述

Compendio immobiliare di pregio composto da villa padronale, villino dependance, autorimesse, veranda con piscina scoperta, ampio giardino e cortile, parco a bosco con percorso pedonale/carraio, casette in legno e stagno sito in Godiasco Salice Terme (Pavia) Via Casa Mori n.29.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Godiasco Salice Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.389.200。 最低有效出价为 €1.041.900。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Pavia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Pavia 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Pavia 的其他拍卖

Box al piano interrato (sub. 12) della superficie di mq 14 sito in Vigevano via Aguzzafame n. 59. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3098). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Box al piano interrato (sub. 12) della superficie di mq 14 sito in Vigevano via Aguzzafame n. 59. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3098). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€6.940
Quota di ½ di piena proprietà di un lotto di terreno edificabile della superficie catastale di mq 981 sito in Vigevano, zona di corso Torino. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3100). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Terreno · 19/10/2026 截止
€14.468
 Box al piano interrato (sub. 9) della superficie di mq 14 sito in Vigevano via Aguzzafame n. 59. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3096). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Box al piano interrato (sub. 9) della superficie di mq 14 sito in Vigevano via Aguzzafame n. 59. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3096). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€6.940
 Macchinari e attrezzature per calzaturificio compressoriVendita di beni provenienti dalla Liquidazione Giudiziale n. 74/20254 del Tribunale di Pavia.Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10165
Macchinari e attrezzature per calzaturificio compressoriVendita di beni provenienti dalla Liquidazione Giudiziale n. 74/20254 del Tribunale di Pavia.Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10165
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · 19/10/2026 截止

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心