Appartamento a SAN LORENZO DEL VALLO Via Cesare Battisti 10 +11 张照片

Appartamento San Lorenzo del Vallo, Cosenza – Base €33.184 | Asta Giudiziaria

Via CESARE BATTISTI 10, 87040, San Lorenzo del Vallo, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Appartamento residenziale di 136,37 mq al piano T-1 in edificio bifamiliare del 1960, ristrutturato nel 2005, ubicato in zona centrale residenziale del comune di Castrovillari. L'immobile è occupato dal debitore, presenta difformità edilizie sanabili e gravi oneri ipotecari e pignoramenti pregiudizievoli. Il valore di mercato stimato è di €75.003,50, con valore di vendita giudiziaria pari a €58.992,98.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • edificio in buono stato conservativo e di finitura, con rifiniture di livello 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,8% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche volontarie e una legale per un totale di oltre €218.000 评估报告参考，第 3 页
  • tre pignoramenti trascritti, di cui uno recente (2025) 评估报告参考，第 4 页
  • difformità edilizia: terrazzo realizzato in difformità dal permesso di costruire (aumento superficie scoperta senza aumento volumetria) 评估报告参考，第 5 页
  • mancanza di agibilità e necessità di regolarizzazione catastale (pratica (indirizzo omesso) per subalterno 3 non presente in banca dati) 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • dotato di impianto di riscaldamento a termocamino con radiatori su entrambi i piani 评估报告参考，第 7 页
  • ubicazione in zona centrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 6 页
  • accessibilità dalla strada principale buona, parcheggi sufficienti nella zona 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 75.004 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −55,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/07/2026 € 44.245 流拍
  2. 01/12/2026 € 33.184 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.184 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI

拍品描述

Appartamento a SAN LORENZO DEL VALLO Via Cesare Battisti 10

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关于这场拍卖的常见问题

San Lorenzo del Vallo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.184。 最低有效出价为 €24.888。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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