Unità immobiliare destinata ad uso residenziale, su unico livello, piano primo, con ingresso indipendente, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, studio, camera bagno e ripostiglio. +11 张照片

Appartamento Fucecchio, Firenze – Base €69.300 | Asta Giudiziaria

Via DANTE 136, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento residenziale di 51,40 mq, ubicato a (indirizzo omesso), piano primo, con accesso indipendente. L'unità, censita al catasto come A/3 classe 2, è intestata per metà a ciascuno dei due esecutati e risulta libera da occupazioni esterne. La perizia ne stima il valore di mercato libero in €77.000, con prezzo base d'asta pari a €69.300 dopo riduzione del 10% per le condizioni di vendita forzata.

发现的风险 (3)

  • presenza di muffe e condensa in alcuni ambienti, segnale di scarsa areazione e manutenzione 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (3)

  • unità immobiliare regolare dal punto di vista catastale e urbanistico, con pratiche edilizie regolarmente depositate 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • problemi strutturali sulla terrazza condominiale con pendenza verso l'esterno e disancoraggio della ringhiera 评估报告参考，第 10 页
  • ipoteche volontarie preesistenti, tra cui una del 2007 per €220.000 a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale consolidata, con accesso indipendente e dotazioni interne complete (cucina, bagno, riscaldamento autonomo) 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di debiti condominiali e di formalità pregiudizievoli successive al pignoramento 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 77.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
69.300 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
51 m²
每平方米价格
€ 1.359/m²
房间数
3.0

拍品描述

Unità immobiliare destinata ad uso residenziale, su unico livello, piano primo, con ingresso indipendente, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, studio, camera bagno e ripostiglio.

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关于这场拍卖的常见问题

Fucecchio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €69.300。 最低有效出价为 €51.975。 最低加价幅度为 €2.079。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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