Appartamento Malo, Vicenza – Base €34.100 | Asta Giudiziaria

Via Fondo Muri 25, 36034, Malo, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato rurale diruto in (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), censito al foglio 30 particella 256 sub.1 graffato 263, categoria A/6, con superficie commerciale di circa 348 mq. Lo stato manutentivo è pessimo, con crolli parziali e assenza di impianti e serramenti; l'edificio risulta in stato di abbandono e pericolante. La perizia evidenzia difformità catastali e disallineamenti tra mappe storiche e attuali, oltre a vincoli urbanistici e ambientali.

发现的风险 (8)

  • difformità catastali da sanare

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona servita da principali servizi (uffici postali, supermercati, scuole)

addicta 指数

2,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +4,5%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo pessimo (diruto)
  • assenza di documentazione su impianti e agibilità
  • disallineamenti tra mappe catastali e planimetrie
  • vincoli ambientali e culturali (scheda n.136)
  • necessità di interventi strutturali e di messa in sicurezza
  • costi di regolarizzazione non quantificabili con precisione
  • rischio di ulteriori abusi edilizi

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (circa 348 mq)
  • presenza di vincoli ambientali che potrebbero limitare interventi radicali
  • intervento di messa in sicurezza già eseguito sulla copertura
  • potenziale recupero come residenza o attività compatibili con vincoli
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与市场对比

评估报告估值：€ 32.647 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +4,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.100 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Trattasi di fabbricato diruto a destinazione abitativa. Come si evince dalla perizia, non è stato possibile rilevare compiutamente l’immobile (su tre piani fuori terra), in quanto pericolante; nel ...

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Malo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.100。 最低有效出价为 €25.575。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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