Terreno a Malo — base €12.400

Q: Malo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.400。 最低有效出价为 €9.300。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) agricoli ubicati a Malo, in zona periferica prossima a zona industriale, attualmente non coltivati e in stato di conservazione discreto. Superficie totale mq. 2.613, suddivisa in due particelle catastali (52 e 145) classificate come seminativo di classe 2. La perizia non rileva abusi edilizi ma evidenzia la necessità di verificare materializzazione dei confini e regolarità catastale. La stima è stata effettuata con metodo comparativo di mercato.

发现的风险 (5)

confini non materializzati sul posto, da verificare a cura dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

ubicazione prossima a zona industriale e servizi principali (4 km dal centro di Malo) 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −8,7% （估值来源：评估报告分析） +0,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di APE e certificazione energetica non prevista per terreni 评估报告参考，第 12 页
presenza di multiple trascrizioni pregiudizievoli (pignoramenti, ipoteche, domande giudiziali) 评估报告参考，第 19 页
terreni non coltivati da lungo periodo, con possibile degrado del suolo 评估报告参考，第 10 页
necessità di sanatoria per eventuali difformità catastali non rilevate in perizia 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

superficie totale significativa (mq. 2.613) con due particelle contigue 评估报告参考，第 10 页
destinazione agricola conforme agli strumenti urbanistici vigenti
assenza di occupazione esterna e titolarità della quota pignorata chiaramente definita 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 13.581 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −8,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Malo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.400。最低有效出价为 €9.300。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.116
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.066
参考总额（价格 + 费用）	€ 14.466

Terreno Malo, Vicenza – Base €12.400 | Asta Giudiziaria

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