Appartamento uso abitativo posto al piano primo del complesso residenziale denominato “Condominio I Portici” realizzato a metà degli anni settanta del secolo scorso (1975) +11 张照片

Appartamento Voghera, Pavia – Base €48.900 | Asta Giudiziaria

Via LEON BATTISTA ALBERTI 32, 27058, Voghera, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

Unità immobiliare residenziale di 92 mq commerciali, composta da appartamento a piano primo con 3 locali, servizi e balcone, più cantina di 7 mq, in palazzina condominiale degli anni '70 a Pavia. L'immobile è occupato da terzi senza titolo, gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. La stima di mercato è pari a €82.000, con prezzo base d'asta di €65.200 dopo decurtazioni.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione semi-periferica con servizi commerciali, scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,4% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria del 2015 per €166.000 评估报告参考，第 5 页
  • pignoramento trascritto nel 2025 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizie e catastali con necessità di regolarizzazione (costo stimato €4.500) 评估报告参考，第 7 页
  • vetustà del fabbricato (anni '70) e stato di manutenzione non ottimale 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • presenza di ascensore e impianto termico centralizzato con contabilizzazione 评估报告参考，第 11 页
  • buono stato di manutenzione generale e finiture discrete per l'epoca 评估报告参考，第 10 页
  • accesso pedonale e carraio con cancelli automatizzati e area condominiale recintata 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 82.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.900 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
95 m²
每平方米价格
€ 515/m²
房间数
5.0

拍品描述

Appartamento uso abitativo posto al piano primo del complesso residenziale denominato “Condominio I Portici” realizzato a metà degli anni settanta del secolo scorso (1975)

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关于这场拍卖的常见问题

Voghera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.900。 最低有效出价为 €36.675。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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