Intera piena proprietà di sottotetto di mq 195, dei quali mq 25 di altezza superiore a 1,50 metri, posto al secondo piano dell’edificio residenziale denominato Edificio C, oltre cantina al piano seminterrato. +2 张照片

Appartamento Cambiago, Milano – Base €12.200 | Asta Giudiziaria

Via Maestri del Lavoro, 21, 20040 Cambiago MI, Italia, 20040, Cambiago, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da sottotetti non abitabili e cantine in quattro edifici residenziali di Cambiago ((indirizzo omesso)), realizzati tra il 2012 e il 2013. I beni sono liberi da occupazioni e contratti di locazione, ma presentano irregolarità edilizie e catastali, oltre a spese condominiali insolute. La stima tiene conto della non conformità e della necessità di regolarizzazione.

发现的风险 (5)

  • irregolarità edilizia e catastale dei sottotetti (mancata indicazione murature scale, lucernari non conformi) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale di Cambiago con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −78,3% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di impianti fotovoltaici/solari non verificati e non attivati 评估报告参考，第 6 页
  • spese condominiali insolute per oltre 2 anni (fino a € 2.932 per (ente omesso)) 评估报告参考，第 8 页
  • necessità di regolarizzazione in sanatoria edilizia e adeguamento catastale (€ 1.500 per sottotetto) 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di certificazione energetica e di conformità degli impianti 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • edifici recenti (2012-2013) con struttura in cemento armato e copertura in legno 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di occupazioni o contratti di locazione attivi 评估报告参考，第 3 页
  • accessibilità indipendente ai sottotetti tramite scale retrattili condominiali 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 56.325 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −78,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
12.200 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Intera piena proprietà di sottotetto di mq 195, dei quali mq 25 di altezza superiore a 1,50 metri, posto al secondo piano dell’edificio residenziale denominato Edificio C, oltre cantina al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Cambiago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.200。 最低有效出价为 €9.150。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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