Appartamento Nissoria, Enna – Base €27.054 | Asta Giudiziaria

Via Marassà 20, 94010, Nissoria, Enna · Tribunale di ENNA ex Tribunale di NICOSIA

评估报告分析

L'unità immobiliare principale è un appartamento in condominio ubicato a (indirizzo omesso), censito al foglio 47, particella 1597 sub. 1, categoria A/4, con 8 vani e rendita catastale di € 206,58. Seconda unità è un locale commerciale al piano terra, foglio 47, particella 1597 sub. 2, categoria C/6, 57 mq, rendita € 147,19. La perizia non specifica lo stato conservativo, la classe energetica o eventuali vincoli.

发现的风险 (4)

  • assenza di classe energetica dichiarata

有利因素 (3)

  • posizione centrale in zona residenziale/commerciale

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,9% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • possibili difformità catastali non verificate
  • occupazione o locazione non specificata
  • irregolarità urbanistico-edilizie non accertate

其他有利因素

  • due unità immobiliari distinte (abitazione e locale commerciale)
  • rendita catastale aggiornata
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与市场对比

评估报告估值：€ 100.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.054 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di ENNA ex Tribunale di NICOSIA
面积
160 m²
每平方米价格
€ 169/m²

拍品描述

1 . Diritto di proprietà 1/1 Immobile adibito a civile abitazione sito in Nissoria alla Via Marassà n. 20, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Nissoria al Foglio 47 part. 1597, Sub 1, Cat. A/4, Vani 8, Piano T-l-2, Rendita 206,58,classe energetica “G 2. Diritto di proprietà 1/1 Vano autorimessa sito in Nissoria alla Via Rinaldi n. 1, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Nissoria al Foglio 47 part. 1597, sub2, Cat. C/6, Consistenza 57 Mq, Piano T, Rendita 147,19.

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关于这场拍卖的常见问题

Nissoria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di ENNA ex Tribunale di NICOSIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.054。 最低有效出价为 €20.291。 最低加价幅度为 €722。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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