Appartamento Meda, Monza e della Brianza – Base €210.000 | Asta Giudiziaria

Via MARCO POLO 79, 20036, Meda, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano rialzato di un edificio residenziale a (indirizzo omesso), composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni e terrazzo, con superficie commerciale di 104,03 mq. Completano il lotto una cantina di 12,50 mq e un box auto di 15,25 mq. L'edificio, costruito nel 1973, presenta buone condizioni manutentive e accessibilità pedonale e carrabile.

发现的风险 (7)

  • occupazione senza titolo da parte di soggetti terzi

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e parcheggi disponibili

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,2%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (lievi modifiche planimetriche e altezza cantina inferiore)
  • assenza di APE e possibile non conformità energetica
  • spese condominiali insolute per €7.204
  • presenza di ipoteca volontaria (€155.000) e pignoramento (2025)
  • incertezza sulla regolarizzabilità delle difformità rilevate
  • rischio di costi aggiuntivi per sanatoria e aggiornamento catastale

其他有利因素

  • stato manutentivo buono e impianti in condizioni discrete
  • presenza di terrazzo e accesso indipendente al piano rialzato
  • edificio articolato con quattro piani fuori terra e piano interrato
  • valore di mercato stimato in €209.500 per l'intero lotto

与市场对比

评估报告估值:€ 209.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +0,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 21.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
210.000 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
104 m²
每平方米价格
€ 2.019/m²
房间数
5.0

拍品描述

appartamento (1000/1000 di piena proprietà) in MEDA via Marco Polo 79, della superficie di 104,03 mq composto da soggiorno, cucina, disimpegno, servizio igienico dotato di lavabo, vaso, bidet e doc...

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关于这场拍卖的常见问题

Meda 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 23/07/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €210.000。 最低有效出价为 €157.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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