Appartamento Napoli, Napoli – Base €21.500 | Asta Giudiziaria

Via Matteo Renato Imbriani snc, 80121, Napoli · Tribunale di SALERNO

评估报告分析

Il vano garage oggetto di stima è ubicato a Salerno, in zona periferica, all'interno di un fabbricato plurifamiliare. Si tratta di un locale commerciale di 104 mq, in normali condizioni manutentive, con accesso da rampa carrabile comune. La proprietà è frazionata in quote (1/8 ciascuna) tra più soggetti.

发现的风险 (3)

  • Presenza di formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria, pignoramento, atto giudiziario di liquidazione familiare) che gravano sull'immobile 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanisticamente regolare e accessibile tramite strada principale 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,1% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di certificato di agibilità per il fabbricato 评估报告参考，第 12 页
  • Frazionamento della proprietà in quote multiple, con possibili complicazioni nella vendita 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 104 mq, coerente con la consistenza catastale 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) manutentivo normale, come riscontrato in sopralluogo 评估报告参考，第 4 页
  • Destinazione urbanistica in zona (indirizzo omesso) (edificata), con regolarità urbanistica verificata 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 83.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.500 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di SALERNO

拍品描述

Proprietà della quota di 1/5, appartenente solo ad uno dei debitori,(riferimento procedura di liquidazione controllata RG 5/2025), di unappartamento sito in Napoli, alla via Matteo Renato Imbriani, identificato alN.C.E.U. del Comune di Napoli, SEZ. AVV, fg. 9, part. 113 sub. 10 cat. a/4,classe 6, consistenza 3 vani, sup. catastale 81 mq, rendita 178,18 euro,correlato in N.C.T. del Comune di Napoli al fg. 98, part. 248 ente urbano.

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.500。 最低有效出价为 €16.125。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

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