Appartamento posto al piano primo, int. 13, composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura, bagno, disimpegno, camera da letto. +7 张照片

Appartamento Nettuno, Roma – Base €82.500 | Asta Giudiziaria

Via Monte Nero, 4, 00048 Nettuno RM, Italia, Nettuno, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Appartamento di civile abitazione ubicato nel centro storico di Nettuno, costruito nei primi anni del '900, con superficie commerciale di 75 mq. L'immobile è legittimo poiché antecedente all'adozione di strumenti urbanistici, ma presenta piccole difformità interne sanabili con CILA. Attualmente occupato da terzi senza titolo. Valore di stima pari a 82.500 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico di Nettuno, vicino al mare (400-500 metri) e ben servita da negozi, ristoranti e zona pedonale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • piccole difformità interne (ampliamento bagno, demolizione tramezzo) da sanare con CILA 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di dichiarazione di conformità per impianti termico, idrico ed elettrico 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo residuo di 62.000 euro 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo di 1.100 euro 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di agibilità dell'immobile 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • buone condizioni di manutenzione nonostante la vetustà, come da documentazione fotografica 评估报告参考，第 5 页
  • caratteristiche costruttive storiche tipiche dell'edilizia anteguerra (fondazioni a sacco, muratura in pietrame misto, solai a voltine) 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianto di climatizzazione split marca DIGI quest per riscaldamento e raffrescamento 评估报告参考，第 5 页
  • superficie commerciale di 75 mq, suddivisa in ingresso/soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno e camera da letto 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 82.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
82.500 €
出价截止
29/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
75 m²
每平方米价格
€ 1.100/m²

拍品描述

Appartamento posto al piano primo, int. 13, composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura, bagno, disimpegno, camera da letto.

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关于这场拍卖的常见问题

Nettuno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €82.500。 最低有效出价为 €61.875。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€370.000

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