- quota di 1/2 di piena proprietà di appartamento sito a Pace del Mela (Me) Via Nazionale 411 posto al piano 1° - quota di 1/2 di piena proprietà di deposito artigianale sito a Pace del Mela Via Nazionale 411, posto al piano 1° e composto da n 2 vani, wc e 1 balcone, parzialmente rifinito, di circa 79 mq, oltre circa 20 mq di accessori coperti. +11 张照片

Appartamento Pace del Mela, Messina – Base €32.282 | Asta Giudiziaria

Via NAZIONALE 411, 98042, Pace del Mela, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda tre unità immobiliari a Pace del Mela ((indirizzo omesso)), in zona periferica commerciale vicino al mare. L'appartamento (A) di 124 mq rifinito è occupato da un contratto di locazione dichiarato inefficace dalla procedura esecutiva. Il deposito artigianale (B) di 79 mq è parzialmente rifinito, mentre il box doppio (C) di 48 mq non è rifinito. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €76.521,25 per il lotto.

发现的风险 (7)

  • occupazione dell'appartamento con contratto di locazione dichiarato inefficace ma ancora in essere 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • appartamento rifinito con impianti idrico e fognario a norma 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE per deposito artigianale e box 评估报告参考，第 11 页
  • stato di manutenzione generale scarso per deposito e box 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteche giudiziali attive da cancellare (importo totale €27.000) 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento trascritto il 09/10/2023 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di impianti termici e condizionamento in tutti gli immobili 评估报告参考，第 7 页
  • servizi di zona giudicati scarsi per deposito e box 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • posizione in zona commerciale con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 6 页
  • classe energetica D per l'appartamento (APE registrato) 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di difformità urbanistico-edilizie 评估报告参考，第 5 页
  • vicinanza al mare come attrattiva paesaggistica 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 76.521 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.282 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
271 m²
每平方米价格
€ 119/m²

拍品描述

- quota di 1/2 di piena proprietà di appartamento sito a Pace del Mela (Me) Via Nazionale 411 posto al piano 1° - quota di 1/2 di piena proprietà di deposito artigianale sito a Pace del Mela Via Nazionale 411, posto al piano 1° e composto da n 2 vani, wc e 1 balcone, parzialmente rifinito, di circa 79 mq, oltre circa 20 mq di accessori coperti.

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关于这场拍卖的常见问题

Pace del Mela 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.282。 最低有效出价为 €24.212。 最低加价幅度为 €646。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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