Appartamento Messina, Messina – Base €31.755 | Asta Giudiziaria

Via Roccella, 26, 98149, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Appartamento di civile abitazione di tipo popolare di 76,64 mq al piano primo e secondo con annesso lastrico solare non conforme, ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso) con servizi limitati e traffico ridotto. Valore di mercato stimato in €49.816 per la quota di 1/1, con valore giudiziario ridotto a €42.340 per difformità edilizie e stato di occupazione.

发现的风险 (5)

  • occupazione

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con mezzi pubblici a 500 m

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,3% (估值来源:PVP) +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (abuso senza concessione)
  • assenza di riscaldamento
  • impianti tecnici sottotraccia
  • zona periferica con servizi limitati

其他有利因素

  • superficie commerciale di 76,64 mq
  • impianti elettrico e idraulico sottotraccia
  • edificio ante 1967 con struttura solida
  • assenza di ipoteche o vincoli pregiudizievoli

与市场对比

官方估值(PVP):€ 49.816

评估报告估值:€ 49.816 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −36,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
31.755 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
76 m²
每平方米价格
€ 414/m²

拍品描述

Piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 76,64 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €31.755。 相对于评估报告中 €49.816 的估值,较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €23.816。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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