L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è costituita da un’abitazione con relativi fabbricati accessori. Vi si accede da via Roggia Borromea n.7. +6 张照片

Appartamento San Bassano, Cremona – Base €95.100 | Asta Giudiziaria

Via Roggia Borromea 7, 26020, San Bassano, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

L'immobile è un edificio residenziale a blocco composto da più unità, ubicato a Cremona in via (indirizzo omesso) n.7, costruito nel 2002 e attualmente occupato dall'esecutato. Si tratta di una villa quadrifamiliare con giardino, portico e posto auto coperto, in buone condizioni estetiche ma con alcune difformità edilizie e necessità di regolarizzazione catastale.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,4% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di fabbricati accessori non autorizzati
  • assenza di certificazioni degli impianti
  • assenza di APE fino a data recente
  • umidità in prossimità del portico
  • servitù attive (acquedotto)
  • costi aggiuntivi per sanatoria e demolizioni (€3.282)

其他有利因素

  • presenza di impianti tecnologici autonomi (riscaldamento, climatizzazione)
  • struttura portante in muratura e solai in latero-cemento
  • accesso indipendente con cancello pedonale e carraio
  • presenza di posto auto coperto e ripostiglio esterno
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与市场对比

评估报告估值：€ 115.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
95.100 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di CREMONA

拍品描述

L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è costituita da un’abitazione con relativi fabbricati accessori. Vi si accede da via Roggia Borromea n.7.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

San Bassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.100。 最低有效出价为 €71.325。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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