Unità immobiliare adibita ad Ufficio composto da tre vani oltre servizio e ripostiglio, con annessa cantina, oltre a piccolo magazzino composto da un unico vano di mq 15 e oltre quota parte degli enti e spazi condominiali fra cui la quota di 11,690/1000 dell’alloggio del custode. +8 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cremona, Cremona – Base €126.721 | Asta Giudiziaria

Via Galleria del Corso 15, 26100, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un ufficio con annessa cantina e (indirizzo omesso), situato in centro storico a (indirizzo omesso), facente parte di un complesso condominiale pluripiano. L'unità principale, al piano primo, ha superficie di 116 mq e stato manutentivo ottimo, mentre il magazzino è di 15 mq. La classe energetica è B con APE registrato nel 2026. Il bene è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, con debiti condominiali arretrati di 4.479,24 euro.

发现的风险 (4)

  • ipoteche pregiudizievoli da cancellare

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,0% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • debiti condominiali arretrati
  • altezza ridotta dell'ufficio (2,40 m)
  • locazione dell'alloggio custode con oneri di ristrutturazione a carico del conduttore

其他有利因素

  • stato manutentivo ottimo
  • classe energetica B
  • complesso immobiliare ben strutturato
  • assenza di abusi edilizi
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与市场对比

评估报告估值：€ 133.390 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
126.721 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di CREMONA

拍品描述

Unità immobiliare adibita ad Ufficio composto da tre vani oltre servizio e ripostiglio, con annessa cantina, oltre a piccolo magazzino composto da un unico vano di mq 15 e oltre quota parte degli enti e spazi condominiali fra cui la quota di 11,690/1000 dell’alloggio del custode.

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关于这场拍卖的常见问题

Cremona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €126.721。 最低有效出价为 €95.040。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Cremona 的其他拍卖

VOLKSWAGEN POLO TARGA FH113GP, ANNO 2017, ALIM. GASOLIO, PROVVISTA DI 1 CHIAVE, PROVVISTA DI LIBRETTO, KM PERCORSI 180.928
Autovetture · 20/10/2026 截止
€3.000
Appezzamenti di terreni agricoli, ubicati nel Comune di Credera Rubbiano, località Rubbiano, posti a sud/ovest dell'abitato, in Parco Adda Sud, in area agricola di II Fascia.
Terreno · 20/10/2026 截止
€58.218
 porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
Abitazione In Ville · 21/10/2026 截止
€260.000
 Appartamento ubicato al secondo piano, senza ascensore e due autorimesse situate in corpo staccato, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 6 unità.
Appartamento ubicato al secondo piano, senza ascensore e due autorimesse situate in corpo staccato, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 6 unità.
Appartamento · 21/10/2026 截止
€68.250

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