APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI MQ. CATASTALI 106, GARAGE AL PIANO TERRA DI MQ. CATASTALI 35, SITO IN VIA ROMA CIVICO CATASTALE 20-22, COMUNE DI STANGHELLA (PD) +2 张照片

Appartamento Stanghella, Padova – Base €78.400 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 20, 35040 Stanghella PD, Italia, 35048, Stanghella, Padova · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo di 136,65 mq (115 mq effettivi) e un garage al piano terra di 35 mq, ubicato in zona residenziale centrale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). L'unità è in stato di locazione fino al 30/09/2028 con canone annuo di €5.400 (€450/mese), giudicato congruo. La perizia riporta un valore di mercato stimato in €78.400 per l'intero lotto, con metodo comparativo e aggiustamenti per stato conservativo e immediatezza della vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

  • infiltrazioni dal tetto e umidità/muffa

有利因素 (7)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • problemi agli scarichi e vasche biologiche
  • (nome omesso) non funzionante
  • difformità planimetriche non verificate
  • assenza di planimetria catastale dettagliata
  • conformità edilizia non completamente certa
  • classe energetica scaduta (APE del 2012, classe D)
  • presenza di servitù di passaggio su area comune

其他有利因素

  • ampia metratura (136,65 mq totali)
  • (indirizzo omesso) incluso nella vendita
  • canone di locazione congruo (€450/mese)
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo
  • accessibilità da strada comune
  • edificio edificato nel 2009 (relativamente recente)
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与市场对比

评估报告估值：€ 78.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
78.400 €
出价截止
29/06/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI MQ. CATASTALI 106, GARAGE AL PIANO TERRA DI MQ. CATASTALI 35, SITO IN VIA ROMA CIVICO CATASTALE 20-22, COMUNE DI STANGHELLA (PD)

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关于这场拍卖的常见问题

Stanghella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/06/2026。 拍卖随后将于 02/07/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.400。 最低有效出价为 €58.800。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/06/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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