Piena proprietà per 1/1 di appartamento al piano rialzato del condominio denominato ‘Esse Effe’ +4 张照片

Appartamento Saronno, Varese – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Francesco 16, 21047, Saronno, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

Appartamento al piano rialzato con pertinenza sottotetto in condominio di 5 piani a Saronno, superficie commerciale 69,43 mq, costruito nel 1965. Valore di stima peritale €80.700,00 (valore di mercato libero) con riduzione a €76.665,00 per vendita giudiziaria. Occupato da conduttore con contratto 4+4 fino al 2028. Presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento sulla quota di 1/2.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di conduttore con contratto 4+4 fino al 2028, con canone leggermente superiore alla media di zona 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale residenziale/commerciale con servizi e attrezzature pubbliche 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −13,3% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca giudiziale a favore di (ente omesso) per €300.000,00 sulla quota di 1/2 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento trascritto a carico della quota di 1/2 评估报告参考，第 3 页
  • difformità edilizie interne lievi, regolarizzabili con pratica in sanatoria (costi stimati €2.500,00) 评估报告参考，第 6 页
  • difformità catastale da aggiornare (costi stimati €800,00)
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti idro-sanitari (costi stimati €3.000,00 per verifica e adeguamento) 评估报告参考，第 10 页
  • spese condominiali insolute per €4.785,07

其他有利因素

  • accessibilità agevole tramite vano scala comune e ingresso pedonale da via principale 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di pertinenza accessoria (ripostiglio al sottotetto) 评估报告参考，第 2 页
  • edificio con struttura solida e impianti centralizzati (riscaldamento) 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di vincoli urbanistici o limitazioni d'uso rilevanti 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 80.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −13,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

Piena proprietà per 1/1 di appartamento al piano rialzato del condominio denominato ‘Esse Effe’

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关于这场拍卖的常见问题

Saronno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
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Cantina · 19/10/2026 截止
€3.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
Lotto 1 - COMPENDIO STRUMENTALE
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · 20/10/2026 截止
€471.400

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