Appartamento Spinetoli, Ascoli Piceno – Base €43.500 | Asta Giudiziaria

Via Salaria 143, 63036, Spinetoli, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato fatiscente parzialmente demolito con corte esclusiva di pertinenza, sito in zona decentrata ma servita da infrastrutture e servizi. Si tratta di un'unità collabente (categoria F/2) con struttura portante in muratura e copertura in legno, priva di finiture e utenze, in stato di completo abbandono.

发现的风险 (7)

  • stato di fatiscenza e parziale demolizione

有利因素 (5)

  • corte esterna esclusiva di mq 440,00

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,8% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e utenze non funzionanti
  • presenza di amianto nei manufatti industriali
  • incertezza urbanistica (zona bianca priva di norme attuative)
  • ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile
  • necessità di aggiornamento catastale per corrispondenza con lo stato dei luoghi
  • presenza di rifiuti e materiali abbandonati nell'area pertinenziale

其他有利因素

  • posizione decentrata ma ben servita da trasporti e servizi commerciali
  • potenziale riutilizzo come unità residenziale o artigianale previa ristrutturazione
  • superficie lorda complessiva di mq 460 circa
  • struttura portante in muratura (idonea per interventi di recupero)
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
43.500 €
出价截止
28/07/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO

拍品描述

Diritti dell’intera piena proprietà su fabbricato cielo-terra fatiscente costituito da abitazione dislocata sui piani terra-primo e secondo sottotetto, sita nel Comune di Spinetoli, Via Salaria n. 143.

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关于这场拍卖的常见问题

Spinetoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/07/2026。 拍卖随后将于 29/07/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.500。 最低有效出价为 €32.625。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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