区域地图：Via Salaria 143, 63036, Spinetoli, Ascoli Piceno

Appartamento Spinetoli, Ascoli Piceno – Base €34.800 | Asta Giudiziaria

Via Salaria 143, 63036, Spinetoli, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato fatiscente e parzialmente demolito con corte esclusiva, sito in zona periferica del comune di Ascoli Piceno. L'edificio, di vecchia costruzione antecedente al 1967, versa in stato di completo abbandono con strutture portanti in muratura e copertura in legno. La zona è priva di normativa urbanistica aggiornata, equiparata a zona bianca, con limitate possibilità di intervento. Il bene è gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a un pignoramento immobiliare.

发现的风险 (4)

  • Assenza di normativa urbanistica aggiornata (zona bianca) 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona servita da infrastrutture e servizi commerciali 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,1% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di copertura in cemento-amianto 评估报告参考，第 36 页
  • Gravami ipotecari e pignoramento immobiliare 评估报告参考，第 24 页
  • Assenza di utenze attive e necessità di interventi radicali di ristrutturazione 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

  • Presenza di corte esterna esclusiva di 440 mq 评估报告参考，第 17 页
  • Possibilità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria ai sensi del DPR 380/2001 评估报告参考，第 21 页
  • (indirizzo omesso) lorda totale di circa 466 mq tra abitazione e locali artigianali 评估报告参考，第 17 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −59,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 29/07/2026 € 43.500 流拍
  2. 18/12/2026 € 34.800 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.800 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO

拍品描述

Diritti dell’intera piena proprietà su fabbricato cielo-terra fatiscente costituito da abitazione dislocata sui piani terra-primo e secondo sottotetto, sita nel Comune di Spinetoli, Via Salaria n. 143.

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关于这场拍卖的常见问题

Spinetoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.800。 最低有效出价为 €26.100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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€96.000

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