Appartamento Ripalta Arpina, Cremona – Base €67.500 | Asta Giudiziaria

Via San Francesco d'Assisi 4, 26010, Ripalta Arpina, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con ripostiglio esterno al piano terzo e posto auto coperto al piano terra, ubicato in via (nome omesso) n. 4 a (indirizzo omesso), centro storico di un piccolo comune della (indirizzo omesso). L'appartamento, di classe energetica E, presenta una superficie commerciale di circa 97,81 mq e necessita di interventi manutentivi urgenti, tra cui la verifica strutturale e la sanatoria di alcune difformità edilizie. Il valore di mercato stimato è di €83.000, con un valore di vendita forzata pari a €65.000.

发现的风险 (8)

  • occupazione abusiva e abbandono dell'immobile

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel paese con servizi essenziali

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,7% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di rifiuti e necessità di sgombero
  • difformità edilizie e necessità di sanatoria
  • crepe strutturali da verificare con ingegnere specializzato
  • impianti tecnologici da verificare
  • vincolo di interesse culturale
  • spese condominiali arretrate
  • classe energetica E (bassa efficienza)

其他有利因素

  • presenza di posto auto coperto pertinenziale
  • documentazione catastale e urbanistica regolare
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo
  • assenza di quote indivise o comunione legale
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与市场对比

评估报告估值：€ 83.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
67.500 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di CREMONA
房间数
3.0

拍品描述

Appartamento al piano terzo composto da cucina, camera, bagno, disimpegno, guardaroba e balcone, con annesso locale ripostiglio ed accesso autonomo dal vano scala.

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关于这场拍卖的常见问题

Ripalta Arpina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.500。 最低有效出价为 €50.625。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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