Abitazione con pertinenze su più livelli con accesso da corte comune (non carrabile), composta da vani ai piani terra, ammezzato, primo e secondo (con terrazzo, balconi e sottotetto). +11 张照片

Appartamento Roccapiemonte, Salerno – Base €37.688 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria delle Grazie, 40, 84086 Roccapiemonte SA, Italia, Roccapiemonte, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione su più livelli con pertinenze, ubicata nel centro storico di Nocera Inferiore. Si tratta di un fabbricato di vetusta costruzione, privo di amministrazione condominiale, con accesso da corte comune e ingresso non carrabile. L'unità è articolata su quattro piani (piano terra, ammezzato, primo e secondo) per una superficie complessiva di circa 116,64 mq tra residenziale e non residenziale. Lo stato conservativo è eterogeneo: il piano primo risulta fruibile, mentre i livelli inferiori necessitano di interventi di manutenzione straordinaria e sgombero materiali.

发现的风险 (5)

  • difformità tra stato reale e planimetria catastale (infisso cucina trasformato in porta-finestra) 评估报告参考，第 28 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale nel nucleo storico del comune, prossimità a infrastrutture principali 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di materiali di risulta e necessità di sgombero nei vani terranei e ammezzato 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di utenze attive e impianti non aggiornati agli standard normativi 评估报告参考，第 12 页
  • difformità urbanistica e necessità di sanatoria per interventi non autorizzati 评估报告参考，第 33 页
  • presenza di precedenti pignoramenti e formalità pregiudizievoli trascritte 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • piano primo fruibile con ampio ingresso-salone e due affacci balconati 评估报告参考，第 21 页
  • terrazzo al piano secondo con discreta panoramicità e potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 24 页
  • assenza di vincoli condominiali che semplifica la gestione post-acquisto 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 67.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 20/05/2026 € 67.000 流拍
  2. 09/09/2026 € 50.250 流拍 较上一次 −25%
  3. 16/12/2026 € 37.688 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.688 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di NOCERA INFERIORE
面积
112 m²
每平方米价格
€ 336/m²
房间数
4.0

拍品描述

Abitazione con pertinenze su più livelli con accesso da corte comune (non carrabile), composta da vani ai piani terra, ammezzato, primo e secondo (con terrazzo, balconi e sottotetto).

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关于这场拍卖的常见问题

Roccapiemonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di NOCERA INFERIORE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.688。 最低有效出价为 €28.266。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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